Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, оптимальный вариант в такой ситуации обратиться в нашу экспертную организацию.

АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом высококвалифицированных оценщиков, которые в краткие сроки и на высоком уровне произведут оценку земли, причем, по весьма разумным расценкам.

Оценка земли обычно требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И естественно, что, собственник желает установить настоящую стоимость земельного участка, в прочих случаях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Опытный оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке земли. Таким образом, оценка земельного участка — процесс не однообразный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, размера предполагаемого дохода.

Следует помнить, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенный момент времени. Если меняется целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость данного участка может существенно измениться.

Определение реальной стоимости земли требуется для внесения первоначального взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, оформления залога, купли-продажи земельного участка. Оценка земельного участка проводится применимо земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли большое значение имеет наличие на территории экология окружающей среды, объектов социально-бытового обслуживания, транспорта, коммуникаций.

Также особо важную роль играет историческая и архитектурная ценность местности. Другие параметры применяются при оценке земель сельскохозяйственного назначения — эффективность пастбищ, урожайность, планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в этой местности, наличие сельскохозяйственных насаждений и ожидаемая прибыль.

Оценка земельных участков под возведение загородных домов осуществляется с учетом наличия водоснабжения, экологической обстановки , газификации, транспорта, электричества.

Мы проведем оценку земли под строительство загородного коттеджа или дома с учетом всех перечисленных факторов на высоком уровне и оперативно.

Оценка земли как правило проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Когда предметом спора выступает земля, тут необходим отчет об оценке земли, выполненный профессионалом.

В случае, если в аренду сдаются лесные участки, обязательно нужно оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данном участке. Для оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Кроме того, необходимы сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами.

Также важно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо соглашений, договоров, контрактов по оцениваемому земельному участку. По результатам оценки земельного участка наша организация предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».